Onderhoud kapitaalgoederen

Beleid / beheer

In 2025 is het vastgoed informatie systeem geheel vervangen door Axxerion.

Het groot en klein contractuele onderhoud is in 2025 uitgevoerd volgens het in 2023 opnieuw vastgestelde Duurzaam Meerjaren Onderhouds Plan (DMOP). Het onderhouden en in stand houden van de gemeentelijke vastgoedportefeuille is hiermee geborgd. De portefeuille kan optimaal worden ingezet voor de maatschappelijke doeleinden van de gemeente.

De verduurzaming wordt uitgevoerd volgens de opnieuw vastgestelde Routeplanner CO2-reductie maatschappelijk vastgoed. De netwerkcongestie blijft een punt van aandacht. Doordat er niet voldoende stroom geleverd kan worden, ontstaat er vertraging in het proces om panden gasloos te maken. Waar mogelijk wordt dit zo snel als mogelijk uitgevoerd.

Uit de praktijk blijkt dat het in 2019 in werking getreden vastgoedbeleid nog goed uitvoerbaar is en past binnen het huidige tijdsbeeld. Het in stand houden en onderhouden van de vastgoedportefeuille op een kostprijs dekkende wijze is een rol die het werkatelier Vastgoedbeheer naar behoren kan vervullen. Er is dan ook geen acute noodzaak om het beleid aan te passen. In de dagelijkse praktijk houden we rekening met steeds wijzigende actuele wet- en regelgeving (Didamarrest, Wet Markt & Overheid, verplichting Energielabel enz.).

Financiën en Risico's
Met het huidige DMOP is de storting in de onderhoudsvoorziening geborgd en zijn de financiële middelen toereikend om het geplande groot en klein onderhoud uit te voeren.

Met betrekking tot de exploitatiebegrotingen van onze gebouwen merken we op dat de werkelijke uitgaven en inkomsten goed in de pas lopen en er geen sprake is van niet-verklaarbare onder- en/of overschrijdingen.

Vastgoedprojecten
Ter illustratie een aantal (grotere) uitgevoerde projecten in 2025:
- PV-panelen (verduurzaming op diverse locaties)
- Voorbereiding restauratie/renovatie Kasteel Henkenshage
- Renovatie zwembad Molenhey (onderhoud en verduurzaming)
- Stadhuisplein 2-4, verbouw en uitbreiding van Politieburo
- Voorbereiding verbouwing het Spectrum, Steeg 9 te Schijndel
- Voorbereiding verbouw/renovatie Dommelrode en voorbereiden afstoten lob 3 en 4
- Opleveren nieuwe wijkaccommodatie te Schijndel ('t Bluumke)
- Advisering en begeleiding van verduurzaming middels pv panelen Smaldonkstraat 6 en 10 te Schijndel
- Toegankelijkheidsproject openbare gebouwen afronden voor zover als mogelijk
- parkeergarage Lochtenburg schilderwerk, vaststellingsovereenkomst gesloten met Van Wijnen